Toits plats en béton : le parc de 21 communes
2 785 toits en béton dans 21 communes de la métropole, dont 1 663 d'avant 1975 ; le NF DTU 43.1 fixe la pente admise de 0 à 5 % selon l'usage.
Les toits en béton, par période de construction
Les 21 communes comptent 2 785 toits en béton dans la BDNB. 1 663 datent d'avant 1975, dont 1 557 de 1949 à 1974. La période 1949 à 1974 est celle où le toit plat en béton se généralise sur les immeubles collectifs et les équipements.
| Commune | Toits béton | Avant 1949 | 1949 à 1974 | 1975 à 1999 | 2000 et après |
|---|---|---|---|---|---|
| Balma | 92 | 0 | 32 | 7 | 52 |
| Blagnac | 139 | 0 | 70 | 17 | 52 |
| Castanet-Tolosan | 29 | 2 | 3 | 13 | 11 |
| Castelginest | 48 | 0 | 2 | 38 | 8 |
| Colomiers | 136 | 0 | 89 | 20 | 26 |
| Cugnaux | 33 | 0 | 16 | 5 | 12 |
| Fonsorbes | 9 | 0 | 3 | 2 | 4 |
| Frouzins | 11 | 1 | 1 | 5 | 4 |
| L'Union | 112 | 0 | 97 | 10 | 3 |
| Léguevin | 13 | 1 | 3 | 6 | 3 |
| Muret | 68 | 2 | 46 | 9 | 11 |
| Plaisance-du-Touch | 72 | 1 | 8 | 20 | 43 |
| Portet-sur-Garonne | 28 | 1 | 9 | 5 | 13 |
| Ramonville-Saint-Agne | 26 | 1 | 16 | 5 | 4 |
| Saint-Jean | 13 | 0 | 1 | 6 | 6 |
| Saint-Lys | 19 | 1 | 4 | 7 | 7 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 35 | 1 | 1 | 14 | 19 |
| Seysses | 17 | 0 | 5 | 8 | 4 |
| Tournefeuille | 47 | 0 | 9 | 29 | 9 |
| Villeneuve-Tolosane | 39 | 0 | 24 | 11 | 4 |
| Toulouse | 1 799 | 95 | 1 118 | 320 | 256 |
Sources : BDNB (CSTB), millésime 2026-02.a ; un toit en béton est un bâtiment dont la matière de toiture est « béton ». Extraction du 21 octobre 2026.
Pentes admises par le NF DTU 43.1
Le NF DTU 43.1 (novembre 2004) classe une toiture-terrasse à pente nulle sous 1 %, plate de 1 à 5 %, et inclinée au-delà de 5 %. La pente admise dépend de l'usage.
| Destination | Pente admise |
|---|---|
| Inaccessible | Nulle, ou 1 % et plus |
| Technique ou à zones techniques | Nulle, ou 1 à 5 % |
| Accessible aux piétons, protection autre que dalles sur plots | 1,5 à 5 % |
| Accessible aux piétons, dalles sur plots | Nulle, ou 1 à 5 % |
| Accessible aux véhicules | 2 à 5 % |
| Jardin | Nulle, ou 1 à 5 % |
Sous 2 % de pente, les tolérances d'exécution peuvent laisser des contre-pentes et des retenues d'eau : un toit des années 60 à 80, souvent de faible pente, retient l'eau là où les évacuations sont obstruées ou mal placées.
Les évacuations d'un toit plat se calculent d'après le barème du NF DTU 60.11 et du NF DTU 43.1. Chaque entrée d'eau collecte au plus 700 m² (200 m² avec dalles sur plots).
Sources : NF DTU 43.1 partie 1-1 (NF P 84-204-1-1, novembre 2004), §3.3, §5.1.1 et tableau 1 ; §8.6.1 pour les entrées d'eau.
Un toit d'avant 1975 : les points à regarder
- Les relevés d'étanchéité sur les acrotères et les ouvrages en saillie : fissures, décollements, solins.
- Les entrées d'eaux pluviales : crapaudine en place, platine intégrée à l'étanchéité, trop-plein présent.
- Les flaques qui restent plus de 48 heures après la pluie : signe de contre-pente.
- L'âge du revêtement : un toit d'origine a plus de cinquante ans, ou a déjà été repris.
Pour chiffrer le parc près de chez vous, voyez la page de votre commune : les 20 communes couvertes.
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