Étanchéité de toiture-terrasse au bitume à Toulouse
Si vous devez refaire l’étanchéité d’une toiture-terrasse classique, le bitume reste le procédé que nous posons le plus souvent : il suit les règles du NF DTU 43.1 et convient aussi bien à une toiture inaccessible qu’à une terrasse où vous marchez régulièrement, à condition que votre support respecte la pente et les points singuliers requis.
Pourquoi ce procédé
- Nous appliquons un procédé encadré par le NF DTU 43.1, valable au neuf comme en réfection de votre toiture
- Adapté aux grandes surfaces planes, y compris si votre terrasse est accessible aux piétons
- Compatible avec une isolation que nous posons au-dessus de votre support existant
Le bitume vous convient d’abord si votre toiture-terrasse offre une grande surface plane : immeuble collectif, extension à toit plat, garage. Nous le retenons en priorité quand votre toiture ne porte pas un nombre excessif d’équipements techniques ou de formes complexes, où le nombre de raccords deviendrait pénalisant. Si votre toiture est très découpée, nous vous orientons plutôt vers l’EPDM ou la résine liquide sur les points singuliers, en complément.
Ce cas type illustre le procédé ; il ne rend compte d’aucun chantier ni d’aucun client en particulier.
Du diagnostic à la réception
- Nous diagnostiquons votre support existant : état du béton ou de l’ancienne membrane, recherche de zones d’eau stagnante.
- Nous préparons votre support : nettoyage, réparation ponctuelle, pose d’un pare-vapeur si nécessaire.
- Nous posons les lés de bitume par soudure au chalumeau, en respectant le recouvrement et le sens d’écoulement de l’eau sur votre toiture.
- Nous traitons les points singuliers (relevés d’acrotère, évacuations) et contrôlons l’étanchéité avant de vous rendre le chantier.
Une attestation de garantie décennale est remise à la réception des travaux.
Compris dans cette prestation
- Le diagnostic et la préparation de votre support avant pose
- La fourniture et la pose de la membrane bitumineuse
- Le traitement des points singuliers sur la surface que vous nous confiez
Non compris (à chiffrer séparément)
- La reprise d’une structure porteuse ou d’une dalle endommagée en profondeur
- L’isolation thermique, sauf si vous la demandez et qu’elle est chiffrée séparément
Ce qui fait varier le chiffrage
- L’état du support existant (à conserver, à préparer ou à déposer)
- La surface réelle et le nombre de points singuliers à traiter (relevés, évacuations)
- L’accessibilité de la toiture pour le matériel et les protections nécessaires
- Le couplage ou non avec une isolation posée au-dessus du support
Les estimateurs commerciaux consultés situent une réfection en bitume, pose comprise, dans une fourchette large : environ 37 à 65 €/m² selon une source, 40 à 60 €/m² selon une autre. Aucune de ces fourchettes n’est un tarif officiel : nous chiffrons votre devis après une visite, en fonction de la surface réelle et des points singuliers à traiter chez vous.
Cette prestation d’étanchéité est disponible à Toulouse et dans ces communes de la métropole :
Une question sur ce procédé avant de vous décider ?
Demander un devisNous sommes organisés par secteur d’intervention et par spécialité, pour cette prestation comme pour les autres.
Le devis a mis un peu plus de temps que prévu à arriver, il a fallu que je relance une fois. En revanche la réfection en bitume de la terrasse de l’immeuble s’est bien passée, l’entreprise a tenu ses dates et le chantier a été laissé propre.
N. à ToulouseTrois semaines d’attente avant le premier rendez-vous, c’était long avec une fuite active dans le salon. Une fois lancé, le chantier de réfection en bitume a été mené proprement et le devis respecté au centime près : le résultat a fini par compenser l’attente.
M. à Plaisance-du-TouchGrande terrasse d’immeuble en copropriété, avec un syndic pas toujours facile à faire avancer. L’entreprise proposée a fourni un dossier clair avec le procédé bitume en deux couches détaillé, ce qui a permis de faire voter les travaux en une seule assemblée.
A. à Saint-Orens-de-GamevilleLe bitume convient-il à toutes les toitures-terrasses ?
Il convient à la plupart des configurations classiques ; nous vérifions les points singuliers (acrotères, évacuations) et la pente réelle de votre support avant de vous proposer ce procédé plutôt qu'un autre.
Pouvez-vous isoler en même temps que vous reprenez le bitume ?
Oui, nous posons l'isolant au-dessus de votre nouveau support d'étanchéité (isolation inversée) ; c’est le moment le plus pertinent pour le faire ; depuis le 1er septembre 2026, la part isolation n’est plus aidée par MaPrimeRénov’ en geste isolé, mais reste finançable dans une rénovation d’ampleur accompagnée et par les primes CEE (source : service-public.gouv.fr, consulté le 21/10/2026).