Étanchéité de toiture-terrasse au bitume à Toulouse
La membrane bitumineuse reste le procédé le plus répandu pour une toiture-terrasse classique, posée selon les règles du NF DTU 43.1. Elle convient à une toiture inaccessible comme à une toiture accessible aux piétons, à condition de respecter la pente et les points singuliers du support.
Pourquoi ce procédé
- Procédé encadré par le NF DTU 43.1, applicable au neuf comme en réfection
- Adapté aux grandes surfaces planes, y compris toiture accessible piétons
- Compatible avec une isolation inversée posée au-dessus du support
Le bitume convient d’abord aux grandes surfaces planes : toiture-terrasse d’immeuble collectif, extension à toit plat, garage. Il reste le procédé de référence quand la toiture ne présente pas un nombre excessif d’équipements techniques ou de formes complexes, où le nombre de raccords deviendrait pénalisant. Sur une toiture technique très découpée, l’EPDM ou la résine liquide se justifient souvent mieux sur les points singuliers, en complément.
Ce cas type illustre le procédé ; il ne rend compte d’aucun chantier ni d’aucun client en particulier.
Du diagnostic à la réception
- Diagnostic du support existant : état du béton ou de l’ancienne membrane, recherche de zones d’eau stagnante.
- Préparation du support : nettoyage, réparation ponctuelle, pose d’un pare-vapeur si nécessaire.
- Pose des lés de bitume par soudure au chalumeau, en respectant le recouvrement et le sens d’écoulement de l’eau.
- Traitement des points singuliers (relevés d’acrotère, évacuations) et contrôle final de l’étanchéité.
Une attestation de garantie décennale est remise à la réception des travaux.
Compris dans cette prestation
- Le diagnostic et la préparation du support avant pose
- La fourniture et la pose de la membrane bitumineuse
- Le traitement des points singuliers de la surface traitée
Non compris (à chiffrer séparément)
- La reprise d’une structure porteuse ou d’une dalle endommagée en profondeur
- L’isolation thermique, sauf si elle est demandée et chiffrée séparément
Ce qui fait varier le chiffrage
- L’état du support existant (à conserver, à préparer ou à déposer)
- La surface réelle et le nombre de points singuliers à traiter (relevés, évacuations)
- L’accessibilité de la toiture pour le matériel et les protections nécessaires
- Le couplage ou non avec une isolation posée au-dessus du support
Les estimateurs commerciaux consultés situent une réfection en bitume, pose comprise, dans une fourchette large : environ 37 à 65 €/m² selon une source, 40 à 60 €/m² selon une autre. Aucune de ces fourchettes n’est un tarif officiel : le devis se chiffre après visite, en fonction de la surface réelle et des points singuliers à traiter.
Cette prestation d’étanchéité est disponible à Toulouse et dans ces communes de la métropole :
Une question sur ce procédé avant de vous décider ?
Demander un devisL’entreprise mise en relation est sélectionnée pour son secteur d’intervention et cette spécialité.
Le devis a mis un peu plus de temps que prévu à arriver, il a fallu que je relance une fois. En revanche la réfection en bitume de la terrasse de l’immeuble s’est bien passée, l’entreprise a tenu ses dates et le chantier a été laissé propre.
N. à ToulouseTrois semaines d’attente avant le premier rendez-vous, c’était long avec une fuite active dans le salon. Une fois lancé, le chantier de réfection en bitume a été correct et le devis respecté. Je mets la note moyenne surtout pour ce délai de départ.
M. à Plaisance-du-TouchGrande terrasse d’immeuble en copropriété, avec un syndic pas toujours facile à faire avancer. L’entreprise proposée a fourni un dossier clair avec le procédé bitume en deux couches détaillé, ce qui a permis de faire voter les travaux en une seule assemblée.
A. à Saint-Orens-de-GamevilleLe bitume convient-il à toutes les toitures-terrasses ?
Il convient à la plupart des configurations classiques ; les points singuliers (acrotères, évacuations) et la pente réelle du support se vérifient avant de retenir ce procédé plutôt qu’un autre.
Peut-on isoler en même temps que la reprise de bitume ?
Oui, la technique d’isolation inversée pose l’isolant au-dessus du support d’étanchéité neuf ; c’est le moment le plus pertinent pour le faire, sous conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov' pour la part isolation.