Étancheur à Balma
Si vous faites refaire une toiture-terrasse à Balma, à moins de 6 km du centre de Toulouse, sachez que la majorité du bâti diagnostiqué y date des années 1948 à 1974 : sur ce type de support, un contrôle des points singuliers avant travaux vous évite souvent une mauvaise surprise.
Étanchéité à Balma
Nous intervenons à Balma pour le diagnostic, la réfection de toiture-terrasse et les réparations ponctuelles, comme dans le reste de la métropole toulousaine.
Que la demande porte sur une infiltration récente ou sur une membrane vieillissante à surveiller, la première étape reste la même : une visite sur place pour identifier l’origine du désordre avant de proposer un procédé. Aucun devis n’est établi sans ce passage préalable.
Un bâti étalé sur plusieurs périodes
Aucune période de construction ne domine vraiment le parc diagnostiqué de Balma (« 1948-1974 » n’en représente que 25 %) : les besoins varient donc d’un immeuble à l’autre.
27 % des logements diagnostiqués sont des maisons individuelles ; le reste, en collectif, a souvent une toiture-terrasse partagée où les décisions passent par la copropriété.
Une partie de Balma est couverte par une servitude patrimoniale : dans ces secteurs, matériaux et teintes visibles peuvent être encadrés, y compris pour un relevé d’acrotère.
Ce repère de bâti aide à situer le type de chantier le plus probable avant la visite.
Avant toute réfection à Balma, un diagnostic vérifie systématiquement les mêmes points : l’état des relevés d’acrotère, le dégagement des évacuations pluviales et l’absence d’eau stagnante sur la surface. Ce sont ces points qui décident si une réparation ciblée suffit ou si une réfection complète s’impose.
Ce cas type illustre le genre de travaux réalisés ; il ne rend compte d’aucun chantier ni d’aucun client en particulier.
Une infiltration en cours à Balma ou une membrane qui vieillit ?
Demander un devis- Demande via le formulaire, avec Balma comme secteur d’intervention.
- Nous vous rappelons pour organiser une visite sur place.
- Diagnostic et devis détaillant le procédé retenu.
- Réalisation des travaux et remise de l’attestation décennale.
Nous intervenons à Balma comme dans le reste de la métropole toulousaine : un interlocuteur unique, du diagnostic à la réception.
Demande envoyée un dimanche soir, rappel le lundi en fin de matinée, et l’entreprise qui m’a été proposée est passée dans la semaine. Je ne m’attendais pas à ce que ce soit aussi simple pour une infiltration sur un toit plat.
J. à ToulouseLe devis a mis un peu plus de temps que prévu à arriver, il a fallu que je relance une fois. En revanche la réfection en bitume de la terrasse de l’immeuble s’est bien passée, l’entreprise a tenu ses dates et le chantier a été laissé propre.
N. à ToulouseRéparation ciblée en résine sur le relevé contre le muret, sans refaire toute la terrasse, et la tache au plafond n’est jamais revenue.
T. à ToulouseL'eau sur le toit et sous les murs à Balma
À Balma, 92 bâtiments ont un toit en béton, soit 2,4 % du bâti ; 32 datent d'avant 1975.
| Période | Bâtiments | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 32 | 35 % |
| 1975 à 1999 | 7 | 8 % |
| 2000 et après | 52 | 57 % |
| Année non renseignée | 1 | 1 % |
| Total | 92 | 100 % |
La période 2000 et après compte le plus de toits en béton : 52 sur 92, soit 57 %. 26 autres bâtiments mêlent le béton à un second matériau (tuiles, zinc ou ardoises) et ne figurent pas dans ce tableau. Les toits en béton couvrent 150 logements.
Inondations et coulées de boue : 9 arrêtés de catastrophe naturelle
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris pour des inondations ou des coulées de boue à Balma depuis 1982.
- Inondations et/ou coulées de boue du 18 au 19 mai 2025 (arrêté du 8 juillet 2025)
- Inondations et/ou coulées de boue le 16 avril 2009 (arrêté du 25 juin 2009)
- Inondations et/ou coulées de boue du 24 au 27 janvier 2009 (arrêté du 28 janvier 2009)
- Inondations et/ou coulées de boue du 25 au 29 décembre 1999 (arrêté du 29 décembre 1999)
- Inondations et/ou coulées de boue le 13 juillet 1995 (arrêté du 24 octobre 1995)
- Inondations et/ou coulées de boue du 9 au 13 juin 1992 (arrêté du 6 novembre 1992)
- Inondations et/ou coulées de boue du 11 au 13 septembre 1991 (arrêté du 20 octobre 1992)
- Inondations et/ou coulées de boue le 7 août 1989 (arrêté du 16 mars 1990)
- Inondations et/ou coulées de boue du 6 au 10 novembre 1982 (arrêté du 30 novembre 1982)
Remontée de nappe
10 des 39 adresses à toit béton échantillonnées sont en zone de remontée de nappe (Géorisques). Le risque ne touche pas tout le territoire : il se vérifie adresse par adresse. Comment lire cet échantillon
Ce que cela change pour un toit-terrasse et pour un sous-sol
Un toit en béton est le plus souvent une toiture-terrasse : l'eau ne part que par les évacuations, et les relevés d'acrotère la retiennent avant le mur. À Balma, contrôler les relevés et dégager les évacuations avant l'automne est le premier geste pour un toit en béton.
Sous le sol, c'est un autre sujet : dans une zone de remontée de nappe, un sous-sol ou un garage enterré se traite par cuvelage ou drainage, et ne relève pas de la toiture.
- Calculer mes évacuations d'eaux pluviales
- Voir mon adresse : toit, nappe, inondation
- Sous-sol et façade à Toulouse
- Télécharger les données des 21 communes (CSV)
Sources : BDNB, millésime 2026-02.a (CSTB) ; GASPAR, base nationale des arrêtés de catastrophe naturelle, fichier du 5 octobre 2026 ; Géorisques, adresses interrogées le 21 octobre 2026.
Intervenez-vous vraiment à Balma ?
Oui, Balma fait partie des communes que nous couvrons.
Le devis est-il gratuit ?
La visite et le devis sont proposés sans engagement ; seuls les travaux acceptés sont facturés.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous ?
Le délai dépend du planning de l’entreprise et de l’urgence de la demande ; il est communiqué au moment du premier contact.
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